Leen Advies

Bij de keuze voor een hypotheek moet men zich realiseren dat de hypotheek gedurende een lange periode van invloed is op de hoogte van de lasten en afhankelijk van de keuze van de hypotheek ook nog eens invloed heeft op en eventueel restant hypotheekschuld aan het einde van de looptijd. Het is dan ook van belang om van een gedegen hypotheekadvies voorzien te worden. In dit artikel zullen de kenmerken van een hypotheekadvies dan ook nader besproken worden.

Hypotheekadvies

Er zijn verschillende mogelijkheden om hypotheekadvies in te winnen, waarbij men kan denken aan een hypotheekadviescentrum, maar ook makelaars en verzekeringagenten bieden vaak de mogelijkheid om hypotheekadvies te verstrekken. Daarnaast is er ook nog een mogelijkheid voor het verkrijgen van een onafhankelijk hypotheekadvies, waarvoor ook speciale adviescentra in het leven zijn geroepen. Het voordeel van het inschakelen van een onafhankelijk hypotheekadviseur is dat hierbij voor de adviseur zelf geen financieel voordeel behaalt hoeft te worden en er dus echt sprake is van een onafhankelijk hypotheekadvies.

Kenmerken hypotheekadvies

Een hypotheekadvies zal in elk geval een aantal kenmerken moeten bevatten om van een gedegen hypotheekadvies te kunnen spreken en daarom zullen hieronder een aantal kenmerken worden toegelicht.

• Een van de kenmerken waaraan een hypotheekadvies moet voldoen is dat de maximale hypotheek die u zou kunnen krijgen voor u berekend wordt op basis van de door u verstrekte financiële gegevens.
• Een ander kenmerk is dat bij het verstrekken van het hypotheekadvies niet alleen naar de huidige inkomenssituatie wordt gekeken, mar dat er ook rekening wordt gehouden met mogelijke veranderingen van de inkomenssituatie in de toekomst.
• Verder mag er van het hypotheekadvies verwacht worden dat duidelijk wordt gemaakt welke verschillende hypotheekvormen er mogelijk zijn en dat daarbij duidelijk wordt aangegeven of er mogelijke risico's verbonden zijn aan een bepaalde hypotheekvorm. Zo zal er bij een beleggingshypotheek geen garantie zijn aan het einde van de looptijd dat de hypotheek met de opbrengst van de beleggingen kan worden afgelost.
• Ook een mogelijke combinatie van verschillende hypotheken zal tijdens een hypotheekadvies uitgebreid besproken moeten worden, zodat er inzicht wordt verkregen in de voordelen en nadelen.
• Een ander kenmerk van het hypotheekadvies is dat de rentemogelijkheden nog duidelijk worden uitgelegd, aangezien de stand van de rente zeer bepalend is voor de uiteindelijke maandlasten.