Beschermde Lening

Een beschermde lening werkt als volgt:
In het geval van ziekte, ongeval of (tijdelijke) arbeidsongeschiktheid kan uw inkomen fors teruglopen.
Uit recente cijfers is gebleken dat het terugvallen van het inkomen een van de belangrijkste oorzaken is van betalingsachterstand bij leningen en hypotheken. Ook werkeloosheid blijkt van grote invloed te zijn op betalingsachterstanden.

Het risico van betalingsachterstand, ten gevolge van ziekte, ongeval, werkeloosheid of overlijden is eenvoudig te beperken door uw lening uit te beiden met een hypotheek- of kredietbeschermer.
Bij ziekte, ongeval of werkeloosheid kan uw maanbedrag komen te vervallen. Bij overlijden kan het gehele geleende bedrag worden kwijtgescholden.

Interessant ? Deel het met anderen.

Woonkrediet

Het is als particulier tegenwoordig zeer eenvoudig mogelijk om een krediet af te sluiten. Dit kan gaan om kleine kredieten, maar ook om zeer grote kredieten waaronder bijvoorbeeld het woonkrediet. Het woonkrediet is een krediet dat door mensen wordt afgesloten met als doel om de aankoop van een eigen woning te financieren. Het woonkrediet (welke ook wel het hypothecaire krediet wordt genoemd) verschilt op verschillende vlakken echter ten opzichte van andere kredieten. Om een woonkrediet af te sluiten dient u bijvoorbeeld een beroep te doen op een notaris wat bepaalde kosten met zich meebrengt. Helaas is een woonkrediet voor veel mensen de enige mogelijkheid om een eigen huis te kunnen financieren. We vertellen er u in dit artikel graag meer over.

Kan ik een woonkrediet afsluiten?

Wanneer u van plan bent om een woonkrediet aan te vragen is het verstandig om eerst even stil te staan bij uw financiële situatie. U zult zichzelf immers de vraag moeten stellen over welke financiële mogelijkheden u beschikt. Wanneer u er voor kiest om een woonkrediet af te sluiten zult u er immers rekening mee moeten houden dat uw leven er compleet anders uit zal gaan zien. U zult maandelijks veel geld moeten afbetalen en de kans dat, dat niet altijd zal lukken is reëel. Dit in het achterhoofd houdende kan het dan ook nooit kwaad om reeds over een bepaalde hoeveelheid spaargeld te beschikken. Wanneer u er zeker van bent dat u over voldoende inkomen alsook eventueel wat extra spaargeld beschikt moet het geen enkel probleem zijn om een woonkrediet af te sluiten. Het spreekt voor zich dat de bank uw aanvraag natuurlijk wel goed zal moeten keuren.

Verschillende mogelijkheden om een woonkrediet af te sluiten
Wanneer u vroeger een woonkrediet wou afsluiten diende u eigenlijk alleen maar rekening te houden met één specifieke kredietvorm. Vandaag de dag is dat echter niet meer het geval. U kunt er bijvoorbeeld voor kiezen om een gewoon woonkrediet op afbetaling af te sluiten, maar er bestaan ook mogelijkheden om te kiezen voor een aflossingsvrij woonkrediet. Hoewel er tegenwoordig dus verschillende mogelijkheden bestaan om geld te lenen voor de aankoop van een woning is het nog maar zeer de vraag of dit wel zo interessant is. Natuurlijk lijkt een aflossingsvrij woonkrediet op het eerste zicht interessant, maar wat wanneer u op het einde van de kredietovereenkomst niet in staat bent om het saldo op te hoesten? In dat geval heeft de bank het recht om uw huis openbaar te verkopen en dat kan natuurlijk niet de bedoeling zijn. Denk dus goed na alvorens te kiezen voor een alternatief woonkrediet.

Conclusie
Een woonkrediet is eigenlijk een fantastisch krediet die er voor zorgt dat de droom van veel mensen waargemaakt kan worden. Hoewel dit natuurlijk zeer mooi is zijn banken uitermate streng geworden bij het evalueren van uw financiële situatie met het oog op het toekennen van een woonkrediet. Het wordt dan ook steeds aangeraden om in eerste instantie zelf na te gaan of u wel over voldoende financiële middelen beschikt om een woonkrediet aan te gaan. Is dat niet het geval, dan kunt u er maar beter voor kiezen om nog even verder te sparen tot u met absolute zekerheid kunt zeggen dat u een zware financiële last als een woonkrediet probleemloos kunt dragen.

Interessant ? Deel het met anderen.

Versoepeling van regels rondom verhuur van koophuis

In gevallen waarin men een nieuwe woning aankoopt zonder dat de oude verkocht is, zal het in de toekomst gemakkelijker worden om de oude woning te verhuren. Minister van Binnenlandse Zaken Liesbeth Spies, wil dat de procedures versoepeld worden.

Vorig jaar al, gingen in de Tweede Kamer stemmen op om de tijdelijke verhuur van koopwoningen te vergemakkelijken. Nu zal het ook echt gaan gebeuren dat de procedure voor het aanvragen van de verplichte huurvergunning voor te koop staande huizen bij de gemeente wordt versoepeld, aldus de belofte van minister Spies.

Dergelijke huizen moeten niet langer onder het Woningwaarderingsstelsel (‘puntenstelsel’) vallen. Op deze manier vervalt de verplichting voor gemeenten om een maximale huurprijs vast te stellen voor de te verhuren woning. Ook mogen gemeenten geen extra voorwaarden stellen bij het verlenen van de vergunning. Verder gaat Spies met het ministerie van Financiën en banken, welke als hypotheekverstrekker toestemming dienen te geven voor tijdelijke verhuur, op zoek naar oplossingen voor eventuele knelpunten.

Ook op het gebied van verhuur van slooppanden worden er wijzigingen doorgevoerd. Zo gaat de maximale periode voor tijdelijke verhuur van huurhuizen die gesloopt/gerenoveerd moeten worden van 5 naar 7 jaar en kan er vaker dan één keer een vergunning voor tijdelijke verhuur van dergelijke panden worden afgegeven. Ten slotte zou de verhuiskostenvergoeding, waartoe verhuurders soms verplicht worden bij het beëindigen van de tijdelijke bewoning, voortaan achterwege moeten blijven. Dit omdat de huurder immers van tevoren al weet dat de huur tijdelijk zal zijn.

Minister Spies zal tevens met minister Ivo Opstelten van Veiligheid & Justitie de regels voor tijdelijke verhuur bij ombouw van kantoorpanden naar huurwoningen tegen het licht houden.

Bron: HypotheekNieuws

Interessant ? Deel het met anderen.

Onrust omtrent beperking hypotheekrenteaftrek onnodig

Het is begrijpelijk dat Nederlanders nadenken over de toekomst, maar met onnodige onrust is niemand geholpen. Dit benadrukte minister Jan Kees de Jager van Financiën dinsdag in reactie op de berichten dat diverse grote banken concrete plannen hebben om de hypotheekrenteaftrek in de toekomst af te bouwen.

De Jager benadrukte dat er nog geen plannen bij hem bekend zijn en wijst op het feit dat binnen het huidige kabinet is afgesproken dat de hypotheekrenteaftrek gedurende deze gehele regeerperiode ongewijzigd zal blijven. Garanties voor de toekomst zijn volgens de minister lastig te geven.

De Jager legt uit dat voorstanders van beperking van de hypotheekrenteaftrek een dergelijke maatregel vaak brengen als een alternatief voor bezuinigingen. Echter, wanneer de aftrekpost zou worden ingeperkt, dient dit weer gecompenseerd te worden ter voorkoming van lastenverzwaring voor burgers. Per saldo zal inperken van de hypotheekrenteaftrek dus nauwelijks voordeel opleveren voor de schatkist.

Het werkelijke probleem ligt volgens de minister dus niet bij de hypotheekrenteaftrek, maar bij het formaat van de hypotheekschuld die woningbezitters hebben uitstaan. Dit is echter iets waar, in samenspraak met banken, al maatregelen voor zijn genomen.

Bron: Telegraaf

Interessant ? Deel het met anderen.