Bij het kiezen van de juiste hypotheek spelen fiscale aspecten een zeer belangrijke rol. In het belastingstelsel wordt belasting geheven in drie zogenoemde boxen.
Box 1
Uw inkomen en uw eerste eigen woning vallen in de eerste box. Afhankelijk van uw inkomen en leeftijd betaalt u in deze box 16,5 tot 52% aan belasting over uw inkomen en eigenwoningforfait. Het percentage dat voor u van toepassing is, geldt meteen ook voor uw hypotheekrenteaftrek.
Box 2
Met box 2 hebt u alleen te maken als u meer dan 5% van de aandelen van een onderneming bezit.
Box 3
In deze box valt al uw vermogen dat nog niet in box 1 is belast en boven de algemene vrijstelling van € 19.522,- per persoon uitkomt. De fiscus gaat er van uit dat u over dit vermogen jaarlijks 4% rendement kunt behalen. Over dit fictieve rendement betaalt u 30% belasting, ook als u in werkelijkheid meer of minder rendement hebt gehaald. Deze zogenoemde vermogensrendementheffing kost u dus jaarlijks 4% x 30% = 1,2% van uw vermogen.