Bij de notaris tekent u de eigendoms- en de hypotheekakte. Van beide akten krijgt u van tevoren ter beoordeling eerst een conceptversie toegestuurd.
Schrik niet van hoger hypotheekbedrag In de hypotheekakte staat naast het hypotheekbedrag dat u hebt aangevraagd ook een bedrag dat 30 tot 40% hoger is. Deze opslag is vooral een administratieve formaliteit die voor de geldverstrekker van belang is; over het extra bedrag hoeft u geen rente te betalen en de notariskosten worden er ook niet hoger van.
U bent niet gebonden aan een notaris Voor de eigendomsoverdracht en het passeren van de hypotheekakte bent u niet aangewezen op één bepaalde notaris. In principe kunt u bij elke notaris in Nederland terecht.
Wat is de functie van de notaris?
U bent pas eigenaar van een woning als de eigendoms- of transportakte is getekend en ingeschreven in de openbare registers van het Kadaster. Met het oog op dat laatste onderzoekt de notaris vooraf of het huis niet is bezwaard met een hypotheek en/of eventuele beslagleggingen. Het geld waarmee u het huis koopt, moet een aantal werkdagen voor de overdracht bij de notaris zijn. Eventuele eigen middelen, de waarborgsom, de hypotheek en een eventueel overbruggingskrediet komen op een eigen rekening van de notaris. Als de formaliteiten zijn afgerond, zorgt de notaris ervoor dat alle betrokken partijen hun geld krijgen. Ten slotte ziet de notaris erop toe dat de fiscus niet wordt benadeeld.